Haus zum Kauf
701879 €
2.752 €/m²
5 Zimmer • 255 m² • 932 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Herscheid - Eleganz trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 932 m² großen Grundstück in Herscheid höchsten Wohnkomfort. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC wird Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das hochwertige Ausbauhaus überzeugt durch seine elegant gestalteten Räume und die flexible Grundrissgestaltung, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre persönliche Raumplanung lässt. Außerdem ist das Haus gemäß KfW55 Standard energieeffizient konzipiert, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Merkmale

932 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

701879 €

2.752,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

786.595 €1

Kaufpreis

701.879 €

Kaufnebenkosten

84.716 €

Notarkosten (1,5%)

10.528 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.622 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.057 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.509 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedlin, Herscheid (58849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Herscheid, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, zum Erholen und Aktivsein ein. Die ruhige und grüne Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 93.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KZTWEFQ994

Referenznummer: 4283-260503-HL81-FT-93-40-41

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