Kurzbeschreibung
Das Meer fast zum Greifen nah
Objekt
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss des "Haus Meeresblick" der Wohnanlage "IFA Strandappartements am Leuchtturmweg" in Kellenhusen, die direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt liegt.
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 44 m² verfügt über einen Flur mit Küche, ein helles Bad mit Dusche und wandhängendem WC.
Das Wohn/Esszimmer bietet mit versteckten Betten im Schrank zusätzlichen Platz zum Schlafen und den Zugang zur Loggia mit Blick in Richtung Meer.
Ein separates Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsraum. Das Mobiliar der Wohnung wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, jedoch auch in der 1. Etage.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff, die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl.
Besonderheiten: 2019 wurde eine neu Heizung im Haus ?eeresblick eingebaut.
Zur Zeit erfolgt eine Dachsanierung. Diese Sanierungsmaßnahmen sind bereits vom Verkäufer bezahlt.
Weitere Sanierungsmaßnahmen sind laut Aussage des Verkäufers nicht geplant für dieses Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Loggia
Kabelanschluss
Flur mit Küche, Bad mit Dusche und wandhängendem WC, Wohn/ Esszimmer, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Loggia in S/W-Lage. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die ausreichend vorhandenen Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den einzelnen Wohnungen nicht konkret zugeordnet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.295,45 €/m²
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht auf Eigenland. Der Strand ist ca. 100 Meter entfernt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
