**Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss**
Diese barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung in Berlin bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern einen optimalen Grundriss für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1907 und umfasst 4 Etagen - klassischer Berliner Altbaucharme trifft hier auf eine seltene, komfortable Lage im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügig geschnittene Wohn- und Nutzbereiche, die sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht und somit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Zustand ist renovierungsbedürftig - eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen von Ausstattung, Stil und Modernisierung umsetzen möchten. Ob zeitgemäße Aufwertung, klassische Altbauinterpretation oder eine energetische und technische Modernisierung: Diese Immobilie bietet dafür eine solide Grundlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,28 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufgelegenheit in Berlin, die durch Größe, Grundriss und die barrierearme Erdgeschosslage überzeugt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Div. Räumlichkeiten haben für ein besseres Verständnis der Gestaltungsmöglichkeiten für Sie virtuell gestagt.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.608,25 €/m²
Hausgeld
370.28 €370,28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steglitz zählt zu den Stadtteilen Berlins, in denen Lebensqualität großgeschrieben wird. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und Gepflegte erholsamem Altbauten, Grün. moderne Wohnhäuser und von Bäumen gesäumte Straßen prägen das Bild- dazu kommen zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. Das Herz des Bezirks bildet die Schloßstraße, eine der bekanntesten Einkaufsadressen Berlins. Hier findet man alles- vom kleinen zu Fachgeschäft über charmante Boutiquen bis großen Shoppingcentern. Kulinarisch hat Steglitz ebenfalls viel zu bieten: vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und Wochenmärkte sorgen für Genuss direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit Bus, U Bahn und S-Bahn gelangt man in kurzer Zeit ins Berliner Zentrum oder in andere Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einem Paketerwerb haben, haben Sie die Möglichkeit diese und die ebenfalls angebotene Wohneinheit im 3.OG zu erwerben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
