Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €

3.613 €/m²

4,5 Zimmer  •  88 m²

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Schauinslandstraße 18, Günterstal, Freiburg im Breisgau (79100)

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Sehr helle Wohnungen in einem sehr charmanten Gründerzeithaus mit vielen originalen Elementen bei gleichzeitig hohem rücksichtsvollen Modernisierungsgrad. Zugang zum Paradiesgarten und Gartenhaus via Treppenhaus. EG ausbaubar zu extravagantem Fabrik-Loft mit 125qm und 4m Raumhöhe. Lage direkt am Bohrerbach mit Zugang via eigener Brücke und einer Idee zum Einbau einer enorm effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierfür wurde auch die Elektrozähleranlage für die notwendigen Zähler, bereits vorbereitet. Moderne Photovoltaikanlage mit 10kWp und 10kW-Speicher. Charmantes Werkstatt-Gartenhaus aus Holz mit modernem Trapezblechdach. Wohn-/Einheiten: im EG, 1.OG + 2.OG + 2x 3.OG - teilbar in Teileigentum für 4-5 Parteien die diese Wohnlage in Günterstal gegenüber der Strassenbahn suchen um bequem per ÖPNV in Freiburg Stadtmitte, an der Uni, und in diversen Kliniken und Instituten zu sein. Der Ausblick zumKloster Lioba und der Nahe Wald zum Joggen findet man sonst nirgendwo.... Nochwas: die Wohnungen sind enorm hell und r-u-h-i-g !
Die Einheiten im 2.OG und im EG sind zum Verkauf frei.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich, sofern die Widerrufsverzichtserklärung aus unserem Kurzexposé vorliegt. Heizungsart: Gastherme je Etage Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt