Lichtdurchflutete Traumwohnung im Herzen von Mosbach
Diese hochwertige 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich im beliebten Quartier an der Bachmühle in zentraler Innenstadtlage von Mosbach.
Die Wohnetage ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Diele, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Zimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC, Loggia/Balkon und eine zusätzliche Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl die Loggia als auch die Terrasse (Lage zum begrünten Innenhof) bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) fügt sich in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist inklusive.
Das Quartier an der Bachmühle wurde 2015 fertiggestellt.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Die Tiefgarage befindet sich unter beiden Gebäudeteilen A und B und wird von der Odenwaldstraße/B27 angefahren. Für die Wohnungen ist ein separater Bereich von der öffentlichen Tiefgarage durch ein Rolltor abgetrennt.
Die Wohnung ist seit Juli 2025 vermietet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.339,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Mosbach in zentraler Lage. Ein Ort an dem Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Im Bauteil B befindet sich im Erdgeschoss ein Supermarkt. Ein Drogeriemarkt steht im Nachbargebäude (Bauteil A) zur Verfügung. Hier können Sie die Einkäufe ganz bequem in direkter Nähe erledigen. Das macht den Alltag spürbar einfacher. Außerdem lädt die Mediathek im Nachbargebäude (Bauteil A) zum Lesen und Verweilen ein. Die historische Mosbacher Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier bietet sich Ihnen eine Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants in historischem Ambiente. Regelmäßige Erlebnismärkte in der Innenstadt beleben Ihren Alltag.
Als "Große Kreisstadt" mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein neuer Energieausweis ist über die Hausverwaltung beauftragt.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden vor Einzug der aktuellen Mieterin angefertigt. Auf Bilder im bewohnten Zustand wurde zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin verzichtet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
