Zum Verkauf gelangen drei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding. Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
OBJEKT 1 - AM KIRCHENBERG 9B
Kaufpreis: € 230.000
Eckdaten:
* Einlagezahl: EZ 320
* Grundstück: GSt-Nr. 613/28
* Einfamilienhaus
* Eigengarten vorhanden
* Moderne Bauweise
Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die ruhige Lage sowie der vorhandene Garten machen das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer.
Besonderheiten:
* Ideales Eigenheim
* Ruhige Siedlungslage
* Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
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?? OBJEKT 2 - AM KIRCHENBERG 11A / 11B
Kaufpreis: € 200.000
Eckdaten:
* Einlagezahl: EZ 321
* Grundstück: GSt-Nr. 613/29
* Doppelhausstruktur
* Zwei Einheiten möglich
Beschreibung: Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Vermietung.
Besonderheiten:
* Zwei Wohneinheiten möglich
* Attraktiv für Investoren
* Gute Vermietbarkeit
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?? OBJEKT 3 - GEROLDING, GST-NR. 613/20
Kaufpreis: € 190.000
Eckdaten:
* Einlagezahl: EZ 322
* Eigenständiges Wohnhaus
* Teil des Siedlungsensembles
Beschreibung: Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmobilie oder Anlageobjekt. Durch die Lage innerhalb der Siedlung besteht eine gute Nachfrage für Vermietung.
Besonderheiten:
* Attraktiver Einstiegspreis
* Ideal für Anleger
* Gute Entwicklungsmöglichkeiten
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RECHTLICHE HINWEISE
* Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens
* Verkehrswerte laut Gutachten per 24.09.2025
* Verkauf erfolgt wie liegt und steht
* Kaufpreise stellen Richtwerte dar
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?? FAZIT
Eine seltene Gelegenheit, leistbare Wohnimmobilien in Niederösterreich zu erwerben:
* Einstieg bereits ab € 190.000
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?? KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage Gerolding liegt in der Gemeinde Dunkelsteinerwald im Bezirk Melk und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage im ländlichen Umfeld aus. Ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Anbindung Richtung:
Melk
St. Pölten
Krems
?? Ideal für Eigennutzer & Anleger (Vermietung gut möglich)
