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210.000 €
3,5 Zimmer  •  91 m²  •  1.582 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Chalet zum Kauf
210000 €
133 €/m²
3,5 Zimmer  •  91 m²  •  1.582 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ruhe. Weite. Zuhause. - Besonderes Anwesen in Elbnähe

Ankommen, durchatmen und die Ruhe genießen – dieses charmante Einfamilienhaus in Schönhausen bietet Ihnen genau dieses Gefühl. In naturnaher Lage, unweit der Elbe, erwartet Sie ein Anwesen, das mit seiner besonderen Ausstrahlung und seinem großzügigen Grundstück sofort begeistert. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt ein Gefühl von Weite und Rückzug: Leicht erhöht gelegen, eröffnet sich beim Betreten des Grundstücks ein freier Blick über die umliegende Landschaft – ein erster Eindruck, der den Charakter dieses Ortes perfekt widerspiegelt. Das gepflegte Wohnhaus mit klassischer Klinkerfassade und markantem Ziegeldach fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erinnert in seiner Ausstrahlung an ein gemütliches Chalet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Anwesen ideal abrundet. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine warme, einladende Atmosphäre. Holzdecken verleihen den Räumen einen behaglichen Charakter, während die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Stunden, eine funktionale Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Gäste oder auch zur Nutzung als Ferienimmobilie. Ein echtes Highlight ist das Grundstück selbst: Hinter dem Haus erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten, der in einen erhöht gelegenen Bereich übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, während sich das Grundstück nahezu nahtlos an ein angrenzendes Waldstück anschließt. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Weitblick schafft eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Das separate Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder individuelle Ideen und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Nutzung des Anwesens. Die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Die Nähe zur Elbe macht das Objekt besonders attraktiv für Naturfreunde, Angler und Radfahrer. Weitläufige Landschaften, ruhige Wege und eine hohe Lebensqualität prägen diese Umgebung und machen sie zu einem idealen Rückzugsort.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.582 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 WCs
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1977
  • Letzte Modernisierung1993
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
210000 €
133 €/m²
Provision für Käufer
Der Nachweis/Vermittlung von Einfamilienhäusern ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schönhausen-DammSchönhausen (Elbe) (39524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen, Auen und angrenzenden Waldflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Der direkte Zugang zur Natur sowie die Nähe zur Elbe machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer und Angler. Spaziergänge entlang der Deiche, ausgedehnte Fahrradtouren auf dem Elberadweg oder einfach entspannte Stunden im Grünen gehören hier zum Alltag. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung gut gesichert: Im nahegelegenen Ortskern von Schönhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere kleine Dienstleister. Auch eine ärztliche Grundversorgung, Apotheken sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte sowie ein breiteres gastronomisches Angebot befinden sich in den umliegenden Städten. Rathenow ist in ca. 18 min erreichbar. Die Hansestadt Stendal ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufzentren, Krankenhaus, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch die historische Stadt Tangermünde, bekannt für ihre Altstadt und touristische Attraktivität, liegt nur rund 15–20 Fahrminuten entfernt und lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Veranstaltungen zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die regionalen Straßen sind die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den Bahnverkehr ( Stendal - Rathenow ), sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können. Von Stendal entweder weiter Richtung Magdeburg, oder von Rathenow Richtung Brandenburg oder Berlin. Direkt im Ort gibt es aber auch regelmäßige Busverbindungen Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: Neben der Elblandschaft mit ihren Natur- und Schutzgebieten laden auch Wälder, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle Angebote in der Region zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Weitere Informationen

Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - ruhig, naturnah und mit außergewöhnlichem Grundstück. Ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder als attraktive Ferienimmobilie mit besonderem Flair.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sandauer Str. 18, 39596 Arneburg
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Partnerschaft
Herr Christian Weps
Herr Christian WepsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26L2JTI9EU1L
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