Ihr individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roetgen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige 617 m² große Grundstück mit zwei Etagen lädt Sie ein, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen direkt in die Planung einzubringen und so ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Flexibilität und Qualität: Sie gestalten mit, wir realisieren professionell. Dabei profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung und einem modernen Niedrigenergie-Standard, der nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung - ein zukunftsorientiertes Plus für Ihr Zuhause.
Merkmale
617 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Energie sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Zu den baulichen Highlights gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie eine umfassende Dämm- und Beplankungspakete. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469199 €469.199 €
3.753,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.831 €1
Kaufpreis
469.199 €
Kaufnebenkosten
56.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.038 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Wanderwege und Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die ruhige Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung an das Umland und bietet somit die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Haus nach Ihren Wünschen selbst mitzugestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfortzone, ambitioniertem Selbstausbau oder Heimwerker-Option. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, Qualität und Flexibilität - für Ihren sorgenfreien Weg ins Eigenheim.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
