Ihr individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort
Dieses projektierte 5-Zimmer-Haus in Dortmund mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf einem 578 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit moderner Bauweise, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die flexible Planung können Sie Ihren Grundriss ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und dabei von der Expertise unseres Teams profitieren.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
688679 €688.679 €
2.700,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
771.802 €1
Kaufpreis
688.679 €
Kaufnebenkosten
83.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.330 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.764 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchlinde, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Naherholungsgebiete und Parks sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
