Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
827000 €827.000 €
11.413 €/m²
3 Zimmer • 72,5 m²
3-Zimmer-Terrassen-Wohnung, Garten, ca. 66 m², LIFT, EBK, Keller, TG-Platz a. W.
Sonnige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - attraktive Kapitalanlage
In einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit ausgezeichneter Wohnqualität inmitten der beeindruckenden Alpenkulisse. Die Immobilie überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, moderne Ausstattung sowie eine attraktive Vermietungssituation.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 21.000 €, wodurch sie sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig angelegten Wohnensemble auf weitläufigem Grundstück und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpenländischem Flair. Der Baustil vereint klassische Elemente mit moderner Architektur und schafft ein stilvolles Wohnambiente.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Gleichzeitig eröffnet Ihnen die unmittelbare Nähe zur Natur einen hohen Freizeitwert: Bergbahnen, die Zugspitzbahn, Ski-Bus, Wander- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen ganzjährig vielfältige Aktivitäten.
Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (Sondernutzungsrecht) - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einer Zentralheizung ausgestattet und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Ebenen der Wohnanlage. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Einheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung und laden Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
827000 €827.000 €
11.413,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
872.485 €1
Kaufpreis
827.000 €
Kaufnebenkosten
45.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnresidenz befinden Sich in einer zentralen und sonnigen Zentrumslage von Partenkirchen mit hohem Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten und Zug/Bus, Ski-Bus, Zugspitz-Bahn, Wanderwege, Berg-Bahnen, Freibad in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Verauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energiffizienzklasse: B
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Siprovisionsfrei für den Käufere informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
