Attraktive Kapitalanlage - Ferienwohnung direkt an der Förde
In begehrter Lage von Laboe, direkt in der ersten Strandreihe, präsentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung als besonders attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ansprechend und laufend gepflegten Gebäudes und ist dank des vorhandenen Aufzugs komfortabel sowie barrierearm erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück, bei sonnigen Nachmittagen oder beim Ausklang des Tages in maritimer Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die besondere Lage verleihen der Wohnung einen hohen Erholungswert und machen sie zu einem äußerst begehrten Ferienobjekt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
als Ferienimmobilie geeignet
Balkon
Außen-Stellplatz
- erste Strandreihe - Gute Vermietbarkeit - 2. Obergeschoss - Aufzug - Balkon - Küchenzeile - vollständige Möblierung - Flur mit Einbauschränken - offene Küche mit Elektrogeräten - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267850 €267.850 €
9.398,25 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei! zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.179 €1
Kaufpreis
267.850 €
Kaufnebenkosten
32.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.018 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.339 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt direkt am Hafen und ist nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Laboe hat sich in den vergangenen Jahren zum bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Durch die Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Die Grundschule ist am Ort; Realschule und Gymnasium im nur wenige Kilometer entfernten Heikendorf. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
