Grundstück zum Kauf
299000 €
589 €/m²
508 m² Grundstück

DHH-Grundstück mit Aussicht

In begehrter Südlage mit traumhaftem Ausblick von Steinkirchen bei Reichertshausen steht ein attraktives Teilgrundstück zum Verkauf, ideal geeignet für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück wird geteilt - angeboten wird entweder die östliche oder die westliche Hälfte.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften vor. Zusätzlich existiert ein konkreter Hausgrundriss, der eine effiziente und familienfreundliche Bebauung vorsieht. Damit erhalten Käufer ein hohes Maß an Planungs- und Kostensicherheit.

Die geplante Stellplatzsituation ist bereits berücksichtigt:

Westliche Haushälfte: 2 Stellplätze + 1 Garage
Östliche Haushälfte: 2 Garagen + 1 Stellplatz

Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine ruhige Lage, die perfekte Ausrichtung sowie die hervorragende Einbindung in eine gewachsene Wohnumgebung. Der Fokus dieser Anzeige liegt ausschließlich auf dem Erwerb eines Grundstücksanteils für eine Doppelhaushälfte.

Auf Wunsch können wir den Kontakt zu Architekten und Bauträgern herstellen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück mit Aussicht - fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!

Merkmale

508 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Kabelanschluss

*Grundstücksanteil für eine Doppelhaushälfte
*Kaufpreis: 299.000 €
*Voll erschlossen
*Perfekte Südlage
*Weitläufiger Ausblick
*Vorbescheid für 2 DHH vorhanden
*Klare Stellplatz- und Garagenzuordnung
*Ruhige, familienfreundliche Umgebung

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

588,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

309.674 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

10.674 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinkirchen (85293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung.
Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen).
In 5 Minuten ist man in Petershausen - von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 22-24 Minuten Fahrzeit mit dem Regionalexpress). Von der Haustür bis zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind es somit keine halbe Stunde.
Das macht Steinkirchen bei Pendlern so beliebt.
Eine der besten Pizzerien des Landkreises befindet sich ebenfalls in Steinkirchen.
Der Faschingsumzug ist bis über die Landkreisgrenzen bekannt und gefeiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.13, Distanz zum Gymnasium: 10.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 9.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.46, Distanz vom Zentrum: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 6.19