Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bremerhaven. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 353 m² sowie eine Gesamtfläche von ca. 546 m².
Das Haus ist aktuell leerstehend, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Aufteilung Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten:
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²) im Erdgeschoss 3 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 60-70 m²)
Besonderheit: Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang sowie direkten Zugang zu einem großzügigen Garten im Hinterhof - ein attraktives Merkmal für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.
Ausstattung & Zustand Beheizung: Gasetagenheizungen Unterkellert: Ja Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (zusätzliches Ausbaupotenzial) Zustand: Renovierungsbedürftig
Das Objekt bietet eine solide Basis für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und individuelle Gestaltungskonzepte.
Potenzial Durch den Leerstand und den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Wertsteigerung. Denkbar sind:
Sanierung und Neuvermietung Aufteilung in Eigentumswohnungen Ausbau des Dachgeschosses zur zusätzlichen Wohnfläche
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bremerhaven (PLZ 27576). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind gut erreichbar.
Fazit Ein spannendes Investitionsobjekt für alle, die ein Projekt mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein attraktives Renditeobjekt realisieren.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
274 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
906,52 €/m²
Provision für Käufer
5,59% vom KP inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen
