Bungalow zum Kauf
354668 €
56,42 €/m²
1 Zimmer • 6.286 m² • 673 m² Grundstück

Individueller Bungalow in Langenfeld - Maßgeschneiderter Wohnkomfort mit allkauf

Willkommen zu Ihrem projektierten Bungalow in Langenfeld, der speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 6286 m² auf einem großzügigen 673 m² großen Grundstück bietet Ihnen auf einer einzigen Etage komfortables Wohnen mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissplanung sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, die für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Merkmale

673 m² Grundstück
Barrierefrei

Der Bungalow verfügt über eine gehobene Ausstattung inklusive einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur besonders umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise gewährleisten eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Wohnqualität. Zur weiteren Ausstattung zählen Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Haustechnikpaket mit Heizungs- und Elektrosystemen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern unterstreichen das großzügige Wohngefühl.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354668 €

56,42 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

397.476 €1

Kaufpreis

354.668 €

Kaufnebenkosten

42.808 €

Notarkosten (1,5%)

5.320 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.053 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.773 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghausen, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Langenfeld, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen in der Nähe, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten - vom Ausbauhaus mit viel Eigenleistung bis hin zum schlüsselfertigen Wohntraum. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet für jeden Geschmack und jedes Grundstück das passende Zuhause. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L5LDRUHGHW

Referenznummer: 3620-10-kw19-169831

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