Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.605 €/m²

3 Zimmer  •  82,9 m²

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Dürrbachau, Würzburg (97080)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1991 überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Zustand der Räume. Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Stimmung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Terrasse ist von jedem Raum zu betreten und bietet zusätzlichen Freiraum. Sie ist ein perfekter Rückzugsort zum Lesen oder Sonnen genutzt werden. Ob Morgensonne oder Abendstimmung - hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle, die Freude am Kochen haben. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein moderner Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten gestalten.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet.

Sonstiges Besichtigungstermine
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, da diese Informationen ausschließlich vom Eigentümer bereitgestellt wurden.

Grundriss und Flächenangaben
Die beigefügten Grundrisse dienen der allgemeinen Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Hinweis zur Identitätsprüfung
Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) und § 2 Abs. 10 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir verpflichtet, die Identität aller Interessenten bei einer Anfrage - etwa per Internet, E-Mail, Telefon oder Post - zu überprüfen. Bitte übermitteln Sie uns, sofern noch nicht erfolgt, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Objektadressen weitergeben. Diese Verpflichtung gilt für alle Immobilienmakler.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.00