Attraktives Baugrundstück mit eingereichtem Bauvorbescheid
Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, den Traum vom eigenen Zuhause auf einem optimal nutzbaren Grundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von ca. 725 m² eröffnet sich ein vielseitiges Potenzial für eine moderne und nachhaltige Wohnbebauung.
Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits vorbereiteten Planung. Für ein modernes Einfamilienhaus wurde ein Bauvorbescheid eingereicht. Die Grundlage bildet ein Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 20 Grad. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während die klare und funktionale Grundrissgestaltung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit für ein Home-Office schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer.
Mit kompakten Abmessungen von ca. 9,60 m x 8,10 m fügt sich das Haus optimal in die vorhandene Grundstücksstruktur ein und entspricht den typischen Gegebenheiten der umliegenden Bebauung.
Die geplante Bebauung orientiert sich bereits an der vorhandenen Nachbarschaft, die durch Wohnhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt ist. Dadurch wird eine stimmige Einbindung in das Umfeld gewährleistet.
Der bereits eingereichte Bauvorbescheid stellt für Kaufinteressenten einen entscheidenden Vorteil dar. Die wesentlichen planerischen Schritte wurden bereits angestoßen, wodurch sich der Weg zur Realisierung deutlich verkürzt und eine höhere Planungssicherheit entsteht.
Highlights
- Baugrundstück mit ca. 725 m² Fläche
- Eingereichter Bauvorbescheid für ein
Architektenhaus
- Ca. 121 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse
- Satteldach mit 20 Grad Dachneigung
- Kompakte Bauweise
ca. 9,60 m x 8,10 m
- Zeitvorteil durch bereits vorbereitete
Planung
- Attraktives Potenzial für Eigennutzer
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
725 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
206 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balgheim, Möttingen (86753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Balgheim, einem Ortsteil der Gemeinde Möttingen im Landkreis Donau-Ries. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung sowie großzügigen Grundstücken und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre.
Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte gut angebunden. Die Städte Nördlingen und Donauwörth sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung in Richtung Augsburg ist gegeben, wodurch sich der Standort zusätzlich für Pendler interessant gestaltet.
Die umliegende Natur mit weiten Feldern und ruhiger Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Ruhesuchende.
Highlights der Lage
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Familienfreundliches Umfeld
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs
in der Nähe
- Gute Anbindung an Nördlingen und
Donauwörth
- Verbindung in Richtung Augsburg
gegeben
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Attraktiver Standort für Eigennutzer
und Pendler
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben zu Grundstücksgrößen, Flächen, Bebauungsmöglichkeiten, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Basis öffentlich zugänglicher Informationen sowie unverbindlicher Annahmen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Die im Exposé dargestellten Gebäude, Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellen weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine verbindliche Planung oder Baugenehmigung dar.
Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens sowie sämtliche Details zur Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche.
Käuferprovision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Grundstück fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler.
Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die gesetzlich festgelegte Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Die Kosten für die Löschung bestehender Belastungen im Grundbuch werden in der Regel vom Verkäufer übernommen.
