Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.069 €/m²

2 Zimmer  •  72 m²

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Hamm-Mitte, Hamm (59065)

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203-14560
Diese vermietete und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses und eines Ladenlokals in attraktiver Innenstadtlage.
Die Aufteilung der rd. 72 m² der Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche. Der Clou hier ist die leichte Abtrennung vom Wohnzimmer und der Küche durch eine Schiebetür. Die Wohnküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auf die Loggia.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - ein klarer Vorteil für die Attraktivität des Wohnraums.

Die Wohnung ist seit Februar 2026 vermietet und erwirtschaftet eine
jährliche Nettokaltmiete von 7.080,- €.

Hinweis: Es handelt sich um eine denkmalgeschützte Immobilie.
Abweichend vom "Baujahr laut Energieausweis" wird unter Bezugnahme auf die Bauakte ca. vom Baujahr 1874 ausgegangen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wir veräußern ebenfalls die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1913, Energieeffizienzklasse: E

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen