Ein Allrounder: Helle 3,5 Zimmer in Herne Wanne-Eickel
- Eigennutzung oder Kapitalanlage - Wohneinheit im Dachgeschoss - Funktionale Raumaufteilung - Helle Räumlichkeiten - Zeitnahe Übergabe möglich - Gute Verkehrsanbindung - Attraktive Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
1.479,70 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.122 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
14.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanne, Herne (44649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, einem traditionsreichen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Hier verbinden sich städtisches Leben und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt, und über den Bahnhof Wanne-Eickel besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A42, A40 und A43 sind schnell erreicht, wodurch sich alle Städte der Metropolregion unkompliziert erschließen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den Objektunterlagen sind geringfügig abweichende Wohnflächenangaben zu entnehmen. Daher kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Die Heizungsanlage wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2024 erneuert, sodass auch diese Angabe im Energieausweis abweichend ist.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
