Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

557000 €557.000 €

8.029 €/m²

3 Zimmer  •  69,4 m²  •  2. Geschoss

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Christoph-von-Gluck-Platz, Milbertshofen-Am Hart, München (80807)

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Erstbezug nach Modernisierung:
Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und modernisiert. Das Bad wurde mit neuen geschmackvollen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen sanitären Einrichtungen und Armaturen ausgestattet. Ein neuer Parkettboden (Landhausdiele) wurde im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt und der Flur wurde mit einem hochwertigen, modernen Vinylboden neu ausgekleidet. Die Wände wurden abgeschliffen, verputzt und frisch gestrichen; im Zuge dessen wurden alle Steckdosen, Telefon- und TV-Anschlüsse sowie die Küchenanschlüsse erneuert. Ferner wurde der Sicherungskasten erneuert und eine Wohnungseingangstür nach DIN-Norm mit zusätzlicher Mehrpunktverriegelung neu gesetzt.

Die Architektur beeindruckt hier durch bodentiefe Fensterelemente, die durch den repräsentativen Eichen-Parkettboden nachhaltig zur Geltung kommen. Besonderes Merkmal verdient die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,70m, die in Verbindung mit den großzügigen Glasflächen den Räumen eine zusätzliche Weite verleihen und jede Menge Platz zum Atmen lassen. Die Zimmer sind zudem zum absolut ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten allesamt direkten Zugang zum weitläufigen Westbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Die Aufteilung im Einzelnen:

•schöner Dielenbereich mit Platz für Garderobe
•Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang
•Innenliegendes weißes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
•lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront
•offener Küchenbereich – ohne Einbauten
•großer West-Balkon, Zugang von allen Zimmern aus gegeben.
•Ein Duplexstellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage
zum ausgeschriebenen Preis von € 20.000,--

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinen (Benutzung gegen Münzeinwurf) sowie ein separater Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche sowie Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Deckenheizung, die einen Wärme- und Luftfeuchtigkeitsausgleich erzeugt und so für eine angenehme Strahlungswärme und ein optimales Wohn- und Arbeitsklima sorgt. Hierdurch geringe Luft- und Partikelbewegung im Raum sowie Vermeidung von Staub; daher äußerst Allergiker freundlich. Ein weiterer Vorteil ist die freie Raumgestaltung, da keine Heizkörper vorhanden sind.