Dieser Bungalow in schöner Ortslage von Fleckeby bietet Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine natürliche Umgebung legen. Das großzügige 921 m² Grundstück mit altem Baumbestand, gewachsenen Büschen und schützenden Hecken schafft eine angenehme Privatsphäre und macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort im Alltag. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einer Garderobe, bevor Sie den zentralen Flur erreichen. Von hier aus erschließt sich die funktional geschnittene Küche mit angrenzender Speisekammer, die kurze Wege und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist komfortabel zugänglich gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die breite Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ein angrenzendes Büro dient als Durchgangszimmer und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Gäste- bzw. Hobbyräume. Damit bietet das Haus eine äußerst praktische Wohnlösung ohne Treppen im Alltag. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Hobbyraum genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung zulässt - ob als Raum zum Entspannen, kreativer Bereich oder Spielfläche für ein Kind. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, der weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten bereithält. Das Haus bietet eine solide Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Lage im beliebten Dorf Fleckeby, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden, macht dieses Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
921 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung: 2013
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.342,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleckeby (24357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Dorf Fleckeby. Bis zu Ihren Frühstücksbrötchen ist es nicht weit: der Bäcker liegt fußläufig gleich um die Ecke. Auch ansonsten hat Fleckeby alles zu bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen gut sortierten EDEKA-Supermarkt, Hausarztpraxis, Zahnarzt, mehrere Physiopraxen, Apotheke, Blumenladen, Frisörbetriebe, eine Tierarztpraxis, diverse Handwerksbetriebe sowie Restaurant und Schnellimbiss. Weiterhin bietet Fleckeby mehrere Kindergärten und eine betreute Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Städten Eckernförde oder Schleswig zu finden und eine regelmäßige Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Fleckeby liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Schleswig (ca. 14 km) und Eckernförde (ca. 10 km) an der Schlei. Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hüttener Berge. Durch den Ort führt die Bundesstraße 76.
Landschaftlich liegt Fleckeby direkt an der Schlei und hat einen Badestrand im Ortsteil Götheby-Holm zu bieten. Der Wassersportverein lässt Seglerherzen höher schlagen und für Golfenthusiasten ist der nächste Golfplatz im benachbarten Güby zu finden. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sparten an, unter anderem Tennis und Fußball.
Fleckeby hat eine lebhafte Dorfgemeinschaft und heißt alle neuen Dorfbewohner herzlich willkommen. Hier lässt es sich ganz wunderbar leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
