Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage5.757 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden
Preis auf Anfrage
5.757 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden
Blue Water Residenzen - Luxuswohnungen am See
Mit der Blue Water Residence entsteht in Meersburg ein Projekt, das in dieser Form kaum ein zweites Mal denkbar ist: ein großformatiges Grundstück in herausragender Aussichtslage, eine bereits eingereichte, überarbeitete Planung und eine Konstellation, die sowohl für private Erwerber als auch für Investoren und Bauträger eine außergewöhnliche Bandbreite an Möglichkeiten eröffnet.
Der besondere Wert dieses Angebots liegt nicht allein in der Größe oder im Entwicklungspotenzial. Entscheidend ist die Verbindung aus echter See- und Alpensicht, unverbaubarem Panorama, Premiumlage in Meersburg und einer Projektstruktur, die sich sowohl als repräsentatives Gesamtanwesen als auch als flexibles Modell für Teilnutzung, Vermietung oder spätere Aufteilung lesen lässt. Genau darin liegt die Seltenheit dieses Angebots.
Die Blue Water Residence ist kein gewöhnliches Baugrundstück und auch keine klassische Projektierung von der Stange. Das Vorhaben verbindet bestehende Substanz, ein Zwischengebäude für Wohnzwecke und einen ergänzenden Neubaukörper zu einem Ensemble, das in seiner Struktur sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich sehr klar lesbar ist. Bereits der ursprüngliche Antrag fasst das Projekt als Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses, als Instandsetzung des Zwischengebäudes sowie als Neubau eines weiteren Wohnhauses mit Etagenwohnungen und Tiefgarage.
Die aktuelle, überarbeitete Planung wurde in den Grundflächen reduziert und auf einen neuen, genehmigungsorientierten Stand gebracht. Im heutigen Planungsstand weist das Projekt eine oberirdische Grundfläche von ca. 1.037,1 m², eine unterirdische Grundfläche von ca. 601,1 m² und damit eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.638,2 m² auf.
Besonders überzeugend ist die innere Logik des Ensembles. Für die Vermarktung lassen sich drei Hauptbereiche unterscheiden:
1. Haus links
Haus links bildet einen eigenständigen, großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnflächenbasis von ca. 617,4 m² im ursprünglichen Planungskonzept. Die zugrunde liegende Geschosslogik verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst im Altantrag unter anderem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie großzügige Gartengeschossbereiche.
2. Haus rechts
Haus rechts ist mit einer Wohnflächenbasis von ca. 714,3 m² der zweite große Wohnkörper des Projekts. Auch hier ergibt sich eine eigenständige Struktur, die sowohl für exklusive Eigennutzung als auch für eine differenzierte spätere Verwertung interessant ist.
3. Atrium / Zwischengebäude
Der mittlere Bereich bildet das verbindende Element des Projekts. Im ursprünglichen Planungskonzept weist das Zwischengebäude eine Wohnfläche von ca. 398,7 m² auf. Im reduzierten Entwurf bleibt zudem ein zentraler oberirdischer Bereich sowie ein größerer unterkellerter Verbindungsbereich erhalten.
Gerade diese Dreiteilung eröffnet einen seltenen Spielraum. Ein institutioneller oder projektorientierter Erwerber kann das Ensemble als Ganzes entwickeln und später in Häuser oder Wohneinheiten differenziert verwerten. Ein privater Erwerber kann das Projekt ebenso als langfristige Lebens- und Vermögensstruktur denken: etwa mit eigener Hauptnutzung in einem Bereich und Vermietung, Teilveräußerung oder familiärer Mehrgenerationenlösung in den übrigen Gebäudeteilen.
Darin liegt die eigentliche Stärke der Blue Water Residence: nicht nur in der Lage, sondern in der Kombination aus Standort, Aussicht, Größe, Flexibilität und architektonischer Lesbarkeit.
Der besondere Wert dieses Angebots liegt nicht allein in der Größe oder im Entwicklungspotenzial. Entscheidend ist die Verbindung aus echter See- und Alpensicht, unverbaubarem Panorama, Premiumlage in Meersburg und einer Projektstruktur, die sich sowohl als repräsentatives Gesamtanwesen als auch als flexibles Modell für Teilnutzung, Vermietung oder spätere Aufteilung lesen lässt. Genau darin liegt die Seltenheit dieses Angebots.
Die Blue Water Residence ist kein gewöhnliches Baugrundstück und auch keine klassische Projektierung von der Stange. Das Vorhaben verbindet bestehende Substanz, ein Zwischengebäude für Wohnzwecke und einen ergänzenden Neubaukörper zu einem Ensemble, das in seiner Struktur sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich sehr klar lesbar ist. Bereits der ursprüngliche Antrag fasst das Projekt als Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses, als Instandsetzung des Zwischengebäudes sowie als Neubau eines weiteren Wohnhauses mit Etagenwohnungen und Tiefgarage.
Die aktuelle, überarbeitete Planung wurde in den Grundflächen reduziert und auf einen neuen, genehmigungsorientierten Stand gebracht. Im heutigen Planungsstand weist das Projekt eine oberirdische Grundfläche von ca. 1.037,1 m², eine unterirdische Grundfläche von ca. 601,1 m² und damit eine Gesamtgrundfläche von ca. 1.638,2 m² auf.
Besonders überzeugend ist die innere Logik des Ensembles. Für die Vermarktung lassen sich drei Hauptbereiche unterscheiden:
1. Haus links
Haus links bildet einen eigenständigen, großzügigen Wohnbereich mit einer Wohnflächenbasis von ca. 617,4 m² im ursprünglichen Planungskonzept. Die zugrunde liegende Geschosslogik verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst im Altantrag unter anderem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie großzügige Gartengeschossbereiche.
2. Haus rechts
Haus rechts ist mit einer Wohnflächenbasis von ca. 714,3 m² der zweite große Wohnkörper des Projekts. Auch hier ergibt sich eine eigenständige Struktur, die sowohl für exklusive Eigennutzung als auch für eine differenzierte spätere Verwertung interessant ist.
3. Atrium / Zwischengebäude
Der mittlere Bereich bildet das verbindende Element des Projekts. Im ursprünglichen Planungskonzept weist das Zwischengebäude eine Wohnfläche von ca. 398,7 m² auf. Im reduzierten Entwurf bleibt zudem ein zentraler oberirdischer Bereich sowie ein größerer unterkellerter Verbindungsbereich erhalten.
Gerade diese Dreiteilung eröffnet einen seltenen Spielraum. Ein institutioneller oder projektorientierter Erwerber kann das Ensemble als Ganzes entwickeln und später in Häuser oder Wohneinheiten differenziert verwerten. Ein privater Erwerber kann das Projekt ebenso als langfristige Lebens- und Vermögensstruktur denken: etwa mit eigener Hauptnutzung in einem Bereich und Vermietung, Teilveräußerung oder familiärer Mehrgenerationenlösung in den übrigen Gebäudeteilen.
Darin liegt die eigentliche Stärke der Blue Water Residence: nicht nur in der Lage, sondern in der Kombination aus Standort, Aussicht, Größe, Flexibilität und architektonischer Lesbarkeit.
Merkmale
- 5.757 m² Grundstück
- Seeblick, Bergblick, Fernblick
- teilweise erschlossen
- Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Virtueller Rundgang
Video
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach Beurkundung verdient und fällig.
Lage
Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meersburg zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Doch selbst innerhalb dieses Marktes gibt es Nuancen — und genau hier positioniert sich die Blue Water Residence in einer eigenen Kategorie. Entscheidend ist nicht nur die Adresse selbst, sondern die seltene Verbindung aus erhöhter Aussichtslage, echter See- und Alpensicht, unverbaubarem Panorama und einer Umgebung, die Ruhe nicht inszeniert, sondern selbstverständlich mitbringt.
Die Qualität dieses Standorts liegt in seiner Dauerhaftigkeit. Aussicht, Licht, Topografie und Ausrichtung schaffen eine Präsenz, die sich nicht künstlich herstellen lässt und in Meersburg praktisch nicht beliebig reproduzierbar ist. Für Erwerber mit hohem Anspruch an Lage, Privatsphäre und Wertbeständigkeit liegt genau darin der eigentliche Unterschied zwischen gut und außergewöhnlich.
Hinzu kommt die besondere Stellung Meersburgs selbst: eine historisch gewachsene, international bekannte Bodenseelage mit hohem Freizeit- und Lebenswert, maritimem Charakter und gleichzeitig jener kultivierten Zurückhaltung, die exklusive Wohnstandorte langfristig trägt. Die Nähe zum Wasser, die gewachsene Struktur der Umgebung und die visuelle Offenheit Richtung See und Alpen verleihen dem Projekt eine Qualität, die sowohl emotional als auch standortstrategisch überzeugt.
Trotz dieser privilegierten Ruhe bleibt die Blue Water Residence hervorragend angebunden. Der Flughafen Friedrichshafen gewährleistet eine schnelle regionale Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb des Bodenseeraums. Der Flughafen Zürich ergänzt diesen Vorteil als internationaler Hub mit belastbarer Anbindung an die wichtigsten europäischen und globalen Destinationen. Gerade für Käufer mit hoher Reisetätigkeit, internationalem Lebensmittelpunkt oder Private-Aviation-Nähe entsteht daraus ein wesentlicher Mehrwert: die seltene Verbindung aus Rückzug, Repräsentanz und souveräner Mobilität.
So wird die Lage der Blue Water Residence nicht nur zum landschaftlichen Privileg, sondern zu einem Standort mit Substanz — für Menschen, die nicht zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit wählen möchten.
Die Blue Water Residence ist ein Angebot für Erwerber, die nicht nach Standard suchen. Sie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einer flexiblen Projektstruktur und einer Qualität des Panoramas, die in Meersburg praktisch nicht reproduzierbar ist.
Die Qualität dieses Standorts liegt in seiner Dauerhaftigkeit. Aussicht, Licht, Topografie und Ausrichtung schaffen eine Präsenz, die sich nicht künstlich herstellen lässt und in Meersburg praktisch nicht beliebig reproduzierbar ist. Für Erwerber mit hohem Anspruch an Lage, Privatsphäre und Wertbeständigkeit liegt genau darin der eigentliche Unterschied zwischen gut und außergewöhnlich.
Hinzu kommt die besondere Stellung Meersburgs selbst: eine historisch gewachsene, international bekannte Bodenseelage mit hohem Freizeit- und Lebenswert, maritimem Charakter und gleichzeitig jener kultivierten Zurückhaltung, die exklusive Wohnstandorte langfristig trägt. Die Nähe zum Wasser, die gewachsene Struktur der Umgebung und die visuelle Offenheit Richtung See und Alpen verleihen dem Projekt eine Qualität, die sowohl emotional als auch standortstrategisch überzeugt.
Trotz dieser privilegierten Ruhe bleibt die Blue Water Residence hervorragend angebunden. Der Flughafen Friedrichshafen gewährleistet eine schnelle regionale Erreichbarkeit und kurze Wege innerhalb des Bodenseeraums. Der Flughafen Zürich ergänzt diesen Vorteil als internationaler Hub mit belastbarer Anbindung an die wichtigsten europäischen und globalen Destinationen. Gerade für Käufer mit hoher Reisetätigkeit, internationalem Lebensmittelpunkt oder Private-Aviation-Nähe entsteht daraus ein wesentlicher Mehrwert: die seltene Verbindung aus Rückzug, Repräsentanz und souveräner Mobilität.
So wird die Lage der Blue Water Residence nicht nur zum landschaftlichen Privileg, sondern zu einem Standort mit Substanz — für Menschen, die nicht zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit wählen möchten.
Die Blue Water Residence ist ein Angebot für Erwerber, die nicht nach Standard suchen. Sie verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einer flexiblen Projektstruktur und einer Qualität des Panoramas, die in Meersburg praktisch nicht reproduzierbar ist.
Weitere Informationen
Highlights
HIGHLIGHTS
•Exklusives Neubau- und Revitalisierungsprojekt in Meersburg
•Großzügiges Grundstück mit ca. 5.757 m²
•Aktuelle überarbeitete Planung bereits eingereicht
•Ca. 1.037,1 m² oberirdische Grundfläche
•Ca. 601,1 m² unterirdische Grundfläche
•Wohnflächenbasis des Planungskonzepts von ca. 1.730,4 m²*
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Sowohl en-bloc-Erwerb als auch spätere Aufteilungsstrategie denkbar
•Echte See- und Alpensicht mit unverbaubarem Panorama
Besichtigungstermine Verkauft wird das Projekt auf Basis der aktuellen eingereichten Planung. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Mit fortschreitender Genehmigungssituation kann sich auch die preisliche Einordnung des Projekts verändern. Gerade deshalb ist der jetzige Zeitpunkt für viele Erwerber besonders interessant.
Eine exklusive Preisinformation sowie weitere Details und Einsicht in die Baugenehmigung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell und diskret nach Absprache.
•Exklusives Neubau- und Revitalisierungsprojekt in Meersburg
•Großzügiges Grundstück mit ca. 5.757 m²
•Aktuelle überarbeitete Planung bereits eingereicht
•Ca. 1.037,1 m² oberirdische Grundfläche
•Ca. 601,1 m² unterirdische Grundfläche
•Wohnflächenbasis des Planungskonzepts von ca. 1.730,4 m²*
•12 Tiefgaragenstellplätze
•Sowohl en-bloc-Erwerb als auch spätere Aufteilungsstrategie denkbar
•Echte See- und Alpensicht mit unverbaubarem Panorama
Besichtigungstermine Verkauft wird das Projekt auf Basis der aktuellen eingereichten Planung. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Mit fortschreitender Genehmigungssituation kann sich auch die preisliche Einordnung des Projekts verändern. Gerade deshalb ist der jetzige Zeitpunkt für viele Erwerber besonders interessant.
Eine exklusive Preisinformation sowie weitere Details und Einsicht in die Baugenehmigung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen vereinbaren wir individuell und diskret nach Absprache.
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