Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

2.244 €/m²

6 Zimmer  •  205 m²  •  698 m² Grundstück

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Warburg (34414)

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Dieses ca. 1936 erbaute, außergewöhnliche Wohnhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung mit ca. 205 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattungsmerkmale zu einem stilvollen Gesamtbild. Die Immobilie präsentiert sich mit einer klaren, modernen Fassadengestaltung und überzeugt zugleich durch ihre großzügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räume sowie den harmonisch angelegten Gartenbereich.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Das offen gestaltete Treppenhaus mit seiner geschwungenen Linienführung und den stilvollen Geländerelementen schafft ein repräsentatives Entrée und vermittelt ein modernes Wohngefühl mit architektonischem Anspruch.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und fließenden Übergängen. Die hochwertigen dunklen Bodenfliesen verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Große Fensterflächen sowie bodentiefe Terrassenzugänge sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich. Die sichtbaren Stahlträger setzen moderne architektonische Akzente und unterstreichen den loftähnlichen Stil des Hauses.

Ein weiteres Highlight bildet die moderne Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Gartenbereich. Hier vereinen sich Funktionalität und modernes Design zu einem offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste.

Der Außenbereich überzeugt durch seine großzügigen Terrassenflächen sowie den eingefriedeten Garten mit gewachsenem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Die verschiedenen Ebenen und Zugänge schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort. Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten und werden durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein weiteres architektonisches Highlight der Immobilie dar. Die offenen Sichtbalken in Kombination mit hochwertigen Holzböden und der offenen Raumgestaltung erzeugen ein außergewöhnlich wohnliches Ambiente mit besonderem Charme. Die großzügige Fläche eignet sich hervorragend als Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Zustand. Die modernisierte Elektroinstallation mit separaten Unterverteilungen sowie die bereits erneuerten technischen Bereiche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Im Kellergeschoss stehen großzügige Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Die gefliesten Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das umfangreiche Platzangebot der Immobilie sinnvoll.

Zusätzlich sorgt der vorhandene Kaminbereich im Wohnraum für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle Immobilie mit großzügigem Raumangebot, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus offenen Wohnbereichen, lichtdurchfluteten Räumen, modernen Gestaltungselementen sowie attraktiven Außenflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Architektur und ein besonderes Wohngefühl legen.

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert