Kurzbeschreibung
Rustikal-modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dätgen außerhalb der Ortschaft
Objekt
Das Einfamilienhaus mit rustikal-modernem Charakter wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert bzw. durch einen Erdgeschossanbau und den Ausbau des Dachgeschosses räumlich erweitert. Aufgestockt wurde das Wohnhaus schon im Jahr 2003, womit der wohnliche Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet bzw. ermöglicht wurde. Baulich verändert wurde das Haus auch bereits in den 1950er Jahren. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist allerdings nicht bekannt. Das Einfamilienhaus bietet heute eine Wohnfläche von ca. 155 m² und zeigt sich mit einem individuellen Grundriss. Es stehen 5 bzw. 6 Zimmer zur Verfügung. Der Eingangsbereich umfasst eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur Treppe ins Obergeschoss. Daran schließt sich räumlich offen und fließend ineinander übergehend der Küchenbereich, der Essplatz sowie eine Sitzgelegenheit am Kaminofen (stillgelegt) an. Die praktische Vorratskammer hat eine Bodenöffnung mit Niedergang in den Kellerraum. In einem weiteren kleinen Raum mit Nebeneingangstür, sind haustechnische Anschlüsse, die Gastherme und ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Das Arbeitszimmer, das Gäste-/Schlafzimmer und das Fernsehzimmer im Gebäudeanbau erhöhen die Wohnraumqualität im Erdgeschoss zusätzlich. Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Der Spitzbodenraum als Abstellfläche ist über eine Raumspartreppe erreichbar.
Sonstige Merkmale: - Rotsteinfassade, Bretterfassade - Satteldachflächen mit dunklen Pfannen - Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung, Anbau mit Dreifachverglasung - Anbau 2012 in Holzrahmenbauweise - Einbauküche - Kaminofenanschluss (Kaminofen stillgelegt) - Glasfaseranschluss - Gaszentralheizung Bj. ca. 2003
Außenanlagen: Das Grundstück liegt an der Landesstraße L49. Grundstückseinfahrten bestehen von der Straße und von einem Nebenweg aus. Das Grundstück hat vorne eine Heckeneinfriedung, seitlich wird es von einem Knick abgegrenzt. Rund um das Haus ist der Garten als Rasenfläche angelegt, es ist teilw. geschützter Baumbestand vorhanden.
Sonstiges: - Befestigte Terrasse am Haus - Carport - versch. Schuppen - Gartenhütte - kl. Garage - Garten-PV-Anlage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.530 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
2.260 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dätgen (24589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im Kreis Rendsburg - Eckernförde naturnah in der kleinen Gemeinde Dätgen mit ca. 600 Einwohnern. Die nachbarschaftliche Umgebung ist sehr ländlich. Vereinzelt besteht Wohn- und/oder Landwirtschaftsbebauung. Überwiegend zeigt sich das Umfeld jedoch mit Wiesen, Äckern und Feldern. Dätgen liegt nahe der Autobahn A7, Anschlussstelle Bordesholm. Die Kleinstadt Nortorf mit einer guten Infrastruktur ist ca. 6 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012
