Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.954 €/m²

5 Zimmer  •  151 m²  •  1.592 m² Grundstück

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Herschbach (56414)

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Freistehendes ca. im Jahr 1902 massiv erbautes Einfamilienhaus mit angrenzenden Nebengebäude. Eine Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1996. Das Objekt hat ein Satteldach, dieses wurde zur Wohnfläche hin gedämmt und mit Schiefer eingedeckt. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen. Die Immobilie ist unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zum größten Teil von Grund auf sehr liebevoll 1996 saniert. Im Außenbereich findet man genügend Stellplätze für PKW und Wohnmobil. Das Haus verfügt über insgesamt ca.151 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Hauswirtschaftraum, Duschbad mit WC, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Wohnzimmer. Über eine wunderschön aufbereitete massive Eichenholztreppe, gelangt man zum Obergeschoss. Hier befinden sich Diele, Bad, Hobbyraum, Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres geräumiges Zimmer welches als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im angrenzenden Nebengebäude wurden ein Wohnmobil Garagenstellplatz sowie PKW Stellplätze, Werkstatt und Lagerräume geschaffen. Der Außenbereich wurde gepflastert und mit einem schönen Garten versehen.

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.deDie Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025