Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

3.430 €/m²

5 Zimmer  •  128 m²  •  1.446 m² Grundstück

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Papenburg (26871)

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Dieses weiße Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1446 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach (gedeckt mit einer blauen Tondachziegel) verleiht dem Haus eine klassische Optik, während der Balkon und die Terrasse zusätzliche Flächen im Freien bieten, um die Sonne zu genießen. Zudem stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, wunderschöne Wohnküche inkl. moderner Einbauküche. Die drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre und sind mit einer Fußbodenheizung versehen. In der offenen Wohn- Essküche ist eine Fußbodenheizung über Rückgewinnung verlegt worden, vom Esszimmer kann man die Südterrasse begehen und bei bedarf die elektrische Markise ausfahren lassen . Die Außenrollos werden elektrisch bedient und das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Im Spitzboden befindet sich eine zusätzliche Staufläche von ca. 40 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein Büro im Obergeschoss hat den Zugang zum Balkon mit einer Fläche von 2.8 m² bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück.

Neben den zahlreichen Räumlichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus auch eine praktische Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Einmalige Besonderheit: Interessierten Käufern bietet sich optional die Möglichkeit, auch das bebaute Nachbargrundstück mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 1.621qm im Paket zu erwerben. Dort ergeben sich interessante Projektentwicklungsmöglichkeiten zum Beispiel zur Nutzung als Gästehaus, Ferienhaus oder zur Vermietung. Dazu können separat Informationen zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Heyen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 24.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.17