Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage der Wallstraße in Wesel zur Miete an. Die Einheit überzeugt durch eine gut geschnittene und flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung eignet.
Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten 4-Pateien-Haus in etablierter Innenstadtlage und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Merkmale
frei ab sofort
Über einen separaten seitlichen Eingang gelangen Sie in den Verkaufsraum der angebotenen Immobilie.
Die Gewerbeeinheit bestehet aus folgenden Räumlichkeiten:
- Verkaufsraum mit separatem Eingang und großem Schaufenster
- Hinterraum, der sich auch zum eigentlichen Verkaufsraum öffnen lässt
- WC, über Treppenhaus zu erreichen
- Lagerraum, über Treppenhaus zu erreichen
Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann nach Bedarf übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Nettomiete
520 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1.040 €
Lage
Wallstraße 3, Wesel (46483)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage an der Wallstraße in Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die Weseler Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!
Heizungsart:
Heizkoerper
