Bungalow zum Kauf
1250000 €
6.510 €/m²
5 Zimmer • 192 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort

ruhig wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung verkauft wird ein großzügig geschnittenenes Architektenhaus mit Garage, inmitten eines großen Gartens. Das gepflegte Haus verfügt über ein offenes Wohnkonzept, das ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle anderen Räume mit Natursteinböden.
Das Haus vereint zeitlosen Wohnkomfort mit idyllischer Lage.

Raumaufteilung EG: kleine Diele, großzügiges Entrèe, großer Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit AR, Duschbad, sep. WC
1.OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Flur mit Einbauschränken. Zugang zum Spitzboden
Keller: integrierter Kühlraum, Wasch- und Bügelkeller, Vorratskeller (insgesamt sechs Kellerräume) Nutzfläche ca. 120 m²
Alle Dachschrägen verschwinden hinter vertikalen Wänden, sodass es im Haus keine sichtbaren Dachschrägen gibt. Dahinter verbirgt sich wertvoller Stauraum.
Weiterer Dachausbau möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.100 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

6.510,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision aus dem Kaufpreis
verdient und fällig nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

1.363.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

113.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Grundstücks in Schwaig bei Nürnberg besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an Grundschule, Kindergarten, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung u.v.m.
Schwaig verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (A 3, B 14). Ebenso an öffentliche Verkehrsmittel (S Bahn). Die Entfernung zu Nürnberg beträgt ca. 10 km

Weitere Informationen

Besichtigung + Rechtliches Besichtigungstermine können ausschließlich über unser Büro vereinbart werden
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse an, da sie ansonsten nicht bearbeitet werden kann.
Die Eigentümer haben uns exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt.
Auf Wunsch bitten wir von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine und Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

sonstige Information Das Grundstück kann aufgeteilt werden. Zwei Postadressen möglich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien-Weisskopf

Wilhelm-Spaeth-Str. 12, 90461 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Carola WeisskopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LAJGZ92J8A

Referenznummer: RW-5.2026.5

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Bungalow zum Kauf1250000 €1.250.000 €6.510 €/m²5 Zimmer • 192 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofortSchwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)AnrufenKontaktieren