Haus zum Kauf
120000 €
1.200 €/m²
100 m² • 518 m² Grundstück

Wohnhaus mit Gastronomie Objekt sucht kreative Eigentümer!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Osterfeld ist nichts für "einziehen und fertig" - aber genau das macht den Reiz aus. Wenn Du Bock auf ein Projekt hast, bei dem Du Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter ein Dach bringst, kannst Du hier richtig etwas Eigenes schaffen.

Auf ca. 518 m² Grundstück bekommst Du jede Menge Spielraum. Die Wohnfläche liegt bei ca. 100 m², dazu kommen ca. 250 m² Nutzfläche - perfekt, wenn Du mehr vorhast als nur vier Wände. Das Erdgeschoss wurde früher als Restaurant genutzt und kann - je nach Konzept und Genehmigung - wieder in diese Richtung gehen: kleines Café, Bistro, Tagesbar, Atelier mit Verkauf, Treffpunkt für Deine Community oder ein Laden mit Charme. Stell Dir vor: vorne Dein Projekt, hinten Deine Ruhezone - und alles so, wie es zu Dir passt.

Klar ist: Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Aber genau hier liegt die Chance für kreative Selbstausbauer, Macher und Ideenmenschen. Statt Kompromisse zu kaufen, baust Du Dir etwas, das wirklich nach Dir aussieht - einladend, individuell und mit Persönlichkeit.

Wenn Du also nicht nur eine Immobilie suchst, sondern eine Bühne für Deine Pläne: Willkommen in Osterfeld. Hier wartet kein Standard - hier wartet Deine Idee.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

518 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1941
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterfeld (06721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterfeld bietet Dir eine entspannte Mischung aus Kleinstadt-Feeling und guter Erreichbarkeit - ideal, wenn Du Wohnen und Arbeiten praktisch verbinden willst. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem zentralen, gut angebundenen Bereich, sodass Du viele Dinge des Alltags schnell erledigen kannst.

Für Familien (oder alle, die's unkompliziert mögen) sind Kindergärten und Schulen in Osterfeld und der näheren Umgebung gut erreichbar - je nach Einrichtung oft in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen: Supermärkte, Bäcker & Co. sind nicht weit, dazu kommen weitere Angebote in den nahegelegenen größeren Städten, wenn Du mal mehr Auswahl brauchst.

Auch verkehrstechnisch bist Du hier gut aufgestellt: Über die regionalen Straßen bist Du zügig in den Nachbarorten und kommst an die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Busverbindungen sorgen zusätzlich dafür, dass Du ohne Auto flexibel bleibst - praktisch für den Weg zur Schule, zur Arbeit oder einfach in die City.

Kurz gesagt: Hier wohnst Du angenehm ruhig, hast aber trotzdem alles in Reichweite - von Bildung über Einkauf bis zur Anbindung.

Weitere Informationen

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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m²

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Über den Anbieter

KF Kontor Immobilien und Solartechnik GmbH

Nordstr. 23, 04420 Markranstädt

Partnerschaft

Frau Kristin WawrzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LAJW17N5NB

Referenznummer: 2026-110

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