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449.204 €
4 Zimmer  •  111 m²  •  400 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
449204 €
4.047 €/m²
4 Zimmer  •  111 m²  •  400 m² Grundstück

Wohnen im Grünen: Massivhaus in attraktiver Lage von Brüggen

Hier ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² geplant. Die Grundrisse und Ausstattungen können noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden.

Merkmale

  • 400 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Garten
  • Fenster: Kunststoff
Wärmepumpe Fußbodenheizung Rollläden Photovoltaikanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
449204 €
4.046,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
487.386 €1
Kaufpreis
449.204 €
Notarkosten (1,5%)
6.738 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.198 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Brüggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Brüggen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grünflächen sowie der unmittelbaren Nähe zur Schwalm- und Auenlandschaft des Naturparks Schwalm-Nette. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das historische Zentrum von Brüggen mit seiner charmanten Altstadt, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Umfangreiche Rad- und Wanderwege, Wälder, Seen und Naturschutzgebiete liegen praktisch direkt vor der Haustür. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 bestehen gute Verkehrsanbindungen Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf sowie in die benachbarten Niederlande. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber sowie alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten. Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem! Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

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Über den Anbieter

Oberbenrader Straße 51, 47804 Krefeld
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Herr Maximilian BurauDein Kontakt
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