Wohnung zum Kauf
250000 €
5.208 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • frei ab 30.11.2026

2-Zimmer-Wohnung in Pfaffenhofen

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend in Pfaffenhofen.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten. Der Waschmaschinenanschluss liegt im gemeinsamen Waschkeller.

Beim Betreten der Wohnung steht man direkt in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. In diesem finden ein großes Bett und ein Schrank problemlos Platz.

Weiter geht es dann in das großzügige Wohn- und Esszimmer, in dem sich auch die Küche befindet. Der Raum ist durch die offene Küche perfekt um zusammen zu kochen oder gemütliche Filmabende zu verbringen. Die Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft.

Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon, der ideal ist, um die Sonne zu genießen. Hier können Sie sich frei entfalten.

Ein heller Parkettboden sorgt im Wohn- und im Schlafzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Auch die weißen Fenster schaffen in der Wohnung ein warmes und freundliches Ambiente.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 30.11.2026 frei.

Merkmale

frei ab 30.11.2026
vermietet
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

5.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm, genauer gesagt am Ortseingang von Förnbach.

Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erledigen, der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt. Die Entfernung zum Hauptplatz Pfaffenhofen beträgt ca. 1,8 Kilometer, hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.

Der Bahnhof befindet sich etwa 2,3 Kilometer von der Wohnanlage entfernt. Zum Schulzentrum Pfaffenhofens sind es ca. 2,6 Kilometer und auch das Krankenhaus erreicht man in ca. 3,6 Kilometern.

Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen - München Hauptbahnhof legen die Züge in ca. 25-30 Minuten zurück. Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 11 Minuten.

Die Stadt bietet einen attraktiven Wohnraum für Jung und Alt mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Im Bürgerpark, dem Landesgartenschaugelände von 2017, lässt sich die Natur mitten in der Stadt genießen. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Pfaffenhofen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Sparkassenplatz 11 - 13, 85276 Pfaffenhofen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Helena PontaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LC8HMXS7IJ

Referenznummer: 1/20/163-163/010341

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