Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kulmbach, Petzmannsberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In attraktiver Wohnlage von Kulmbach entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Umgebung ideal miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau und überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine moderne Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein einladender Balkon mit einer Fläche von 6 m², ideal für entspannte Abendstunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die Ihnen nicht nur Flexibilität beim Kochen bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen persönlichen Stil zu integrieren. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und Unterstützung in einem modernen Lebensstil. Der Grundriss kann individuell an Sie angepasst werden - einige Optionen finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
252800 €252.800 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
275.729 €1
Kaufpreis
252.800 €
Kaufnebenkosten
22.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.792 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.848 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.264 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petzmannsberg 12, Petzmannsberg, Kulmbach (95326)
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Wohngebiet Petzmannsberg in Kulmbach. Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Restaurants, Cafés und Gaststätten sind im Stadtgebiet schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Kulmbach bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Dank der guten Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz ist eine komfortable Mobilität gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für junge Berufstätige, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich zeichnet sich die Wohnung durch ihre moderne Bauweise und die sogenannten „Erstnutzung“ - also die Möglichkeit, alles neu und unbenutzt zu erleben - aus. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten, der zu Ihrem Lebensstil passt. Zögern Sie nicht, und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Kulmbach zu entdecken!
