Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
262793.5 €
3.950 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kulmbach, Petzmannsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Kulmbach entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Umgebung ideal miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau und überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine moderne Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

262793.5 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

286.630 €1

Kaufpreis

262.794 €

Kaufnebenkosten

23.836 €

Notarkosten (1,5%)

3.942 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.198 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.314 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petzmannsberg 12, Petzmannsberg, Kulmbach (95326)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und gefragten Wohngebiet Petzmannsberg in Kulmbach. Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Restaurants, Cafés und Gaststätten sind im Stadtgebiet schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. Kulmbach bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Dank der guten Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz ist eine komfortable Mobilität gewährleistet. Die Lage eignet sich ideal für junge Berufstätige, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Weitere Informationen

Zusätzlich zeichnet sich die Wohnung durch ihre moderne Bauweise und die sogenannten „Erstnutzung“ - also die Möglichkeit, alles neu und unbenutzt zu erleben - aus. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten, der zu Ihrem Lebensstil passt. Zögern Sie nicht, und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Kulmbach zu entdecken!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AS Grundbesitz & Beteiligungen GmbH

Am Heidenknock 10, 95326 Kulmbach

Partnerschaft

Frau Valeria RoszohaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26LCVU89MP7E

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet262793.5 €262.794 €3.950 €/m²3 Zimmer • 64 m²Petzmannsberg 12, Petzmannsberg, Kulmbach (95326)AnrufenKontaktieren