3 Zimmer • 88,9 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
740 €
3 Zimmer • 88,9 m² • 6. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Endlich Zuhause - großzügige Wohnung mit tollem Weitblick.
Im 6. Obergeschoss eines vor wenigen Jahren modernisierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnfläche verteilt sich elegant auf drei gut geschnittene Zimmer und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von den beiden Loggien der Wohnung haben Sie zudem einen herrlichen Weitblick.
Die Wohnung ist modern gestaltet und in einem gepflegten Zustand. Eine geräumige Diele bietet ein komfortables Ankommen. Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt und schließt an den Essbereich sowie die offene Küche mit Einbauküche an. Die Loggia mit Westausrichtung und Blick auf die Marienhölzung erreichen Sie über ein Terrassenelement bequem von hier.
Ein modernes Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sind ebenso vorhanden. Das Duschbad und auch die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar, der sich praktisch mit einer Tür verschließen lässt. So haben Gäste keinen Einblick in ihre Privatsphäre. Eine weitere kleinere Loggia, mit Blick auf die Westliche Höhe ist vom Schlafzimmer erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Dachbodenraum rundet dieses Angebot ab.
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Merkmale
frei ab 01.07.2026
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kabelanschluss
Besonderheiten der Immobilie: - großzügige Zimmer - 2 Loggien mit Weitblick - Duschbad & Gäste WC
Die Wohnung ist mit 3 Personen maximal belegt. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird ein gegenseitige Kündigungsausschluss von 2 Jahre vereinbart. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1972 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 102 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
8,33 €/m²
740 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Kaution
1.480,00 1.480,- Euro
Lage
Westliche Höhe, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN FLENSBURG / WESTLICHE HÖHE: Die Westliche Höhe ist das alte Kaufmannswohngebiet in Flensburg. Viele alte Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden und prägen in einigen Straßenzügen das Stadtbild. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 sowie die Autobahn ist der Stadtteil sehr beliebt bei Pendlern. Ärzte, Nahversorger und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 8 Etagen
