Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.643 €/m²

7 Zimmer  •  207,7 m²  •  283 m² Grundstück

---

Weingarten (76356)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Einziehen, ankommen, wohlfühlen !
Wohnen im Herzen von Weingarten zentrale & ruhige Lage

Raumwunder
Großzügiges Architekten-Reihenmittelhaus mit riesiger Terrasse, Frühstücksterrasse/- Vorgarten, Balkon, Doppelgarage + Carport:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohnen: Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, fließender Übergang zum lichtdurchfluteten Esszimmer
- von hier Zugang über große Schiebelemente zur riesigen Sonnenterrasse ( ca. 80 m²) in Süd-West-Ausrichtung als perfekte Alternative zum Garten
- Küche, ausgestattet mit geräumiger Einbauküche
- helles Gäste-/ Arbeitszimmer
- Eingangsbereich/ Diele/ Garderobe
- Tageslicht-Gäste-WC mit Urinal
- eingangsseitiger Vorgarten mit Frühstücksterrasse

über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum
- zwei (Kinder-) Zimmer, jeweils mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung
- modernes, großzügiges Tageslicht-Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und Handtuchwärmer
- elegante Galerie mit Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon (ca. 12m²). Hier ebenfalls elektrische Markise

Dachgeschoss:
- hochwertige Staufläche
- gut belichtet mittels 2er Gauben, Velux-Dachflächen-Fenster und seitlichen Lichtbändern
könnte teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden

Untergeschoss:
- zusätzlicher Außenzugang (zweite Haustüre)
- beheizt ausser Kühlraum/ Weinkeller
- gefliest, z.T. Parkett-Boden
- neuwertiges Schlafzimmer ( ca. 17 m²)
- modernes, neuwertiges Duschbad (von 2021), WC, Waschtisch, Badmöbel, Fenster, bodengleiche Dusche
- Heiz-/ Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- perfekt für Weinliebhaber: Kühlraum
- zwei geräumige Hobbyräume
- große Werkstatt/ Fahrradabstellraum
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Carport direkt am Haus

Der immoBLU-Beitrag zum Familienglück: stark reduzierte Maklerprovision: nur 2,2% zzgl. MwSt

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,618 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,90 m², Gesamtfläche: 318,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 94,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 7.40