Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

907 €/m²

7 Zimmer  •  193 m²  •  460 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Maineck, Altenkunstadt (96264)

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Das Objekt besteht rechtlich aus zwei eigenständigen Häusern, die wegen der engen Verbindung zusammen erworben werden können.

Haus 1:
Voll unterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in EG und OG steht auf einem Grundstück mit 260 m². Eine große Einzelgarage und ein unterkellertes Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Raumhöhen liegen bei ca. 2,10 m.

EG (Ca. 39 m²)
- Flur: 2,2 m²
- Wohnzimmer: 17,2 m²
- Küche: 12,5 m²
- Flur/Küche: 2,6 m²
- Bad: 4,7 m²

OG (Ca. 41 m²):
- Flur: 5,5 m²
- Schlafzimmer 1: 16,2 m²
- Schlafzimmer 1: 12,5 m²
- Bad: 6,6 m²
Raumhöhen: Ca. 2m bis 2,2m

Dachgeschoss: Ca. 25 m²
Keller: Ca. 35 m²

Pkw-Garage: 18,3 m² (4,92 m x 3,72 m)

Gartenhaus: Ca.12 m²
Keller (Gartenhaus): Ca. 10 m²

Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert:
- Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung
- Einbau Bad mit Dusche/WC im EG
- Einbau Bad mit Wanne/WC im OG
- Einbau WC im KG
- Einbau Infrarot-Heizung
- Einbau Durchlauferhitzer
- Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge

Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlender FI) erforderlich. Das Dach ist nicht isoliert.

Haus 2:
Teilunterkellertes (Gewölbekeller) Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² in EG, OG und DG steht auf einem Grundstück mit ca. 200 m². Ein Nebengebäude mit Öl- und Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten in EG und DG sind ebenfalls auf dem Grundstück. Ein Teil der Hoffläche ist überdacht.

EG:
- Flur
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Terrasse

OG:
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

DG:
- Flur
- 3 Zimmer

Die Raumhöhen liegen bei ca. 2,10 m.

In dem Haus 2 ist eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2016) mit solarer Brauchwasserbereitung verbaut. Das Dach wurde in den 90r Jahren neu gedeckt und isoliert

Im EG und OG sind Kunststofffenster (Bj. 2005) verbaut. Im DG befinden sich ältere Holzfenster.

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung