Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu leben. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen genießen Sie eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort, ideal für Ihr Familienleben.
Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Tauchen Sie ein in eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird!
Merkmale
758 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
427169 €427.169 €
2.981,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
478.729 €1
Kaufpreis
427.169 €
Kaufnebenkosten
51.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.408 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.766 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenrath bietet Ihnen eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bestens erreichbar.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Home 5 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-5
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
