Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Außenstellplatz in Rosenheim
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Wohnlage in Rosenheim.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küchenlösung sowie das funktionale Raumkonzept machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Ein echtes Highlight ist die gemütliche Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen - ein spürbarer Mehrwert, gerade in dieser Lage.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Highlights auf einen Blick:
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Gemeinschaftsgarten mit angenehmer Grünfläche - Gepflegter Gesamtzustand - Heller Wohn- und Schlafbereich - Außenstellplatz direkt am Haus - Attraktive Wohnlage in Rosenheim - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Keller
Terrasse
Stellplatz
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Gepflegter Gesamtzustand - Heller Wohn- und Schlafbereich - Außenstellplatz inklusive - Attraktive Lage in Rosenheim - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.235,59 €/m²
Hausgeld
204.53 €204,53 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Happing, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage im Rosenheimer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur unweit entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Naherholungsgebiete sowie an die Autobahnen Richtung München, Salzburg und Kufstein. Die Lage vereint somit urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
