4 Zimmer • 208 m² • 1.187 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €348.000 €
1.673 €/m²
4 Zimmer • 208 m² • 1.187 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Gartengrundstück, Garage und Carport in naturnaher Ortsrandlage
Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1990-er Jahre umfangreich renoviert. Es verfügt über zwei große Wohnzimmer ( ca. 30 m² und ca. 50 m²), eine große Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, eine große Südterrasse, zwei große Balkone mit Fernsicht, eine Garage und ein Carport sowie weitere Stellplätze. Im Obergeschoss befinden sich im Wohnbereich alle Anschlüsse für eine weitere Küche. Der terrassenförmig angelegte, parkähnliche Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Anfang der 2000-er Jahre wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen. Zwei große Gauben sorgen für viel Licht und eine schöne Aussicht. Nach Fertigstellung stehen ca. 92 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Eine Nutzung als 2- Familien- oder nach dem Dachausbau sogar als 3-Familienhaus wäre denkbar.
Merkmale
frei ab sofort
1.187 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
1.673,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
384.784 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
36.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnellbach, Beltheim (56290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage von Schnellbach, einem Ortsbezirk der Gemeinde Beltheim im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die nächste größere Stadt Emmelshausen mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 7 km entfernt und in knapp 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die waldreiche Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Lagedetails:
- Ruhige Ortsrandlage am Wald
- Ca. 10 Minuten mit dem Pkw bis zum Zentrum Emmelshausen
- Kindergärten und Grundschule befinden sich im ca. 5 km entfernten Beltheim
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit großen Supermärkten und Fachgeschäften, Schulen, Sportstadion mit Sporthalle, Panoramaschwimmbad, Ärzte, Apotheken sind in kurzer Zeit in Emmelshausen erreichbar
- Weiterführende Schulen sind in Emmelshausen, Kastellaun und Simmern vorhanden
- Ca. 15 Minuten mit dem Pkw bis Kastellaun
- Ca. 20 Minuten mit dem Pkw bis Simmern (Hunsrück)
- Ca. 10 Minuten mit dem Pkw bis zum Anschluss zur A61 als Verbindung nach Köln/Bonn sowie in die Rhein/Main Region
- Die Flüsse Rhein und Mosel sind in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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