Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

7.331 €/m²

7 Zimmer  •  341 m²  •  1.894 m² Grundstück

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Altdorf (84032)

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Schon die Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens macht deutlich, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Am begehrten Altdorfer Weinberg, auf einem der schönsten Aussichtspunkte der Region, thront diese architektonisch bemerkenswerte Villa mit einem nahezu spektakulären Panoramablick über das gesamte Isartal bis hinein nach Landshut - bei klarer Sicht sogar bis zum Bayerischen Wald. Ein Ausblick, den man nur äußerst selten findet und der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die ursprünglich im Jahr 1970 vom renommierten Architekten Dipl.-Ing. Hanskarl Köhler als eigenes Familienanwesen entworfene Villa vereint bis heute eindrucksvoll die Ideale der klassischen Bauhaus-Architektur mit zeitloser Eleganz, außergewöhnlicher Großzügigkeit und einer beeindruckenden Verbindung aus Architektur, Natur und Privatsphäre. Inspiriert von Mies van der Rohe entstand ein Anwesen, das seiner Zeit weit voraus war und bis heute eine außergewöhnliche architektonische Präsenz ausstrahlt.

Auf rund 341 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.894 m² eröffnet sich ein Wohnkonzept voller Licht, Offenheit und Blickachsen. Großzügige Fensterflächen holen die Natur förmlich ins Haus, während die erhöhte Wohnsituation im Wohnzimmer einen einzigartigen Fernblick ermöglicht. Der gepflegte Zustand der Immobilie, zahlreiche laufende Modernisierungen sowie die erst 2025 erneuerte Heizungsanlage mit Solarthermie unterstreichen die außergewöhnliche Werthaltigkeit dieses Anwesens.

Besondere Highlights wie der kunstvoll gestaltete offene Kamin, der Wintergarten, der Schwimmbad- und Saunabereich, weitläufige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Zier-, Obst- und Weingarten, ein idyllischer Teichbereich sowie zahlreiche außergewöhnliche Details verleihen der Villa eine seltene Atmosphäre voller Charakter und Individualität. Selbst ein funktionstüchtiger Schutzraum aus Zeiten des Kalten Krieges ist Bestandteil dieses besonderen Anwesens.

Diese Immobilie ist kein klassisches Haus - sie ist ein architektonisches Statement mit Geschichte, Seele und außergewöhnlicher Ausstrahlung. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Wohnqualität in absolut privilegierter Aussichtslage zu schätzen wissen.

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