Wohnen mit Weitblick – Stilvoll & vielseitig in Billerbeck
Dieses einladende Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Billerbeck und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² viel Platz für die gesamte Familie. Das Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, 2011 wurde ordentlich renoviert. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 die Souterrainwohnung saniert. 7 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne / Dusche sowie 1 Gäste-WC.
Die moderne Ausstattung mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist nicht selbstverständlich. Mit einer modernen Photovoltaikanlage samt Speicher wird dieses Zuhause im Handumdrehen fit für die Zukunft – perfekt ergänzt durch die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt vor Ort zu laden.
Genießen Sie die herrlich ruhige Aussicht von der Terrasse aus über den Dächern von Billerbeck. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entspannte Stunden auf der ca. 25 m² großen Dachterrasse zu verbringen. Der gemütliche Wintergarten lädt zum Verweilen und Feiern ein.
Merkmale
754 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
1.957 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
693.713 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
74.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billerbeck (48727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billerbeck überzeugt mit einer besonders familienfreundlichen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur für alle Generationen. Der Bahnhof (RB63) liegt nur etwa 280 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist bestens gesorgt: Der Kindergarten Oberlau liegt nur rund 290 Meter entfernt, und die Ludgeri-Grundschule erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Damit sind kurze Wege im Alltag garantiert. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes, entspanntes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause und eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassend ist festzustellen, dass dieses Haus nicht nur geräumige Wohnflächen, sondern auch eine attraktive Lage für Familien, die eine gute Anbindung an Verkehrsanbindungen und örtliche Einrichtungen schätzen, bietet.
Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Panoramablick über Billerbeck eröffnet – ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
