Ihr Traumhaus zum Greifen nah für 1.978,00 €/m² Wohnfläche! Zweifamilienwohnhaus mit Souterrainwohnung in Billerbeck
Dieses einladende Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Billerbeck und bietet mit einer großzügigen Fläche von 245 m² viel Platz für die gesamte Familie. Wohnhaus wurde 1976 errichtet, 2011 renoviert und mit Isolierverglasung versehen. Im Jahr 2018 wurde die Souterrainwohnung saniert. Insgesamt finden Sie 7 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne / Dusche sowie 1 Gäste-WC vor.
Die gute Ausstattung mit Wasser Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss wird Sie beeindrucken. Bei Installation Ihrer neuen PV-Anlage ist dieses Wohnhaus völlig autark, kommt jedoch derzeit schon ohne fossile Brennstoffe aus.
Genießen Sie die Aussicht vom Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² und die Möglichkeit, entspannte Stunden auf der ca. 25 m² großen Dachterrasse zu verbringen. Der gemütliche Wintergarten lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
754 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
624000 €624.000 €
1.978 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
699.317 €1
Kaufpreis
624.000 €
Kaufnebenkosten
75.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Billerbeck (48727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billerbeck bietet eine familienfreundliche Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten für Jung und Alt. Die Station Billerbeck der RB63 ist nur 280 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Region, während ein Aldi Nord Supermarkt in nur 380 Metern Entfernung Ihre täglichen Einkaufsbedürfnisse erfüllt. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es den Kindergarten Oberlau, der lediglich 290 Meter entfernt ist, und die Ludgeri-Grundschule ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dies bietet eine hervorragende Basis für eine ausgewogene Work-Life-Balance und Bildungspfade für Ihre Kinder. Obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe ist, trägt die ruhige Umgebung dazu bei, ein friedliches Wohnambiente zu schaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassend bietet dieses Haus nicht nur geräumige Wohnflächen, sondern auch eine attraktive Lage für Familien, die eine gute Anbindung an Verkehrsanbindungen und örtliche Einrichtungen schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Billerbeck zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
