2 Zimmer • 64,8 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.12.2026
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
246700 €246.700 €
3.809 €/m²
2 Zimmer • 64,8 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.12.2026
Neubau: 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss in Steinbergkirche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Steinbergkirche! In ruhiger, familienfreundlicher Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene Wohnung 1 im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64,79 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein funktionaler Flur runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Terrasse, angelegter Grünflächen sowie eigenem PKW-Stellplatz übergeben. Dank der hochwertigen Bauweise und energieeffizienten Ausstattung genießen Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.
Eine moderne, energieeffiziente Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
2 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Terrasse (gesamt 3 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
246700 €246.700 €
3.809,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
267.671 €1
Kaufpreis
246.700 €
Kaufnebenkosten
20.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.701 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderlück 25, Steinbergkirche (24972)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg – eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Angeln und nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Schule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Landstraßen erreichen Sie schnell die Städte Flensburg, Kappeln und Sörup. In Sörup befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Die beliebten Strände der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Spaziergänge am Meer, Wassersport oder einfach nur Entspannung – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Das Wohngebiet rund um die Süderlück ist geprägt von modernen Neubauten und Einfamilienhäusern in einem gewachsenen, ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Hier verbinden sich zeitgemäßes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Dennoch haben Sie bereits jetzt die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck vom Projekt und der Lage zu verschaffen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin direkt vor Ort, bei dem wir Ihnen das Bauvorhaben ausführlich vorstellen und Ihre Fragen beantworten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und – je nach Baufortschritt – noch Einfluss auf Ausstattungsdetails zu nehmen.
