Dieses außergewöhnliche Loft verbindet historischen Fachwerkcharme mit modernem Wohn- und Arbeitskomfort. Auf rund 270 m² entstehen Räume für Ideen, Kreativität und Unternehmertum. Ob Atelier, Designstudio, Agentur oder repräsentativer Unternehmenssitz hier finden Sie die Freiheit, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise zu verbinden. Eine gewerbliche Nutzung ist erforderlich und kann flexibel mit dem Wohnbereich kombiniert werden. Der Kamin, die Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein energieeffizientes Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer kann vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Parkplätze direkt vor dem Haus.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartiges Loft mit Fachwerk Charakter
- modernes Interieur
- Badezimmer kann nach eigenen Wünschen eingebaut werden
- Kamin
- Einbauküche inklusive
- genügend Parkplätze vor dem Haus
- Photovoltaik-Anlage
- Das Loft darf nur bewohnt werden, wenn es gleichzeitig gewerblich genutzt wird.
- viel Raum für Kreativität
- Fußbodenheizung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
1.959,26 €/m²
Hausgeld
487 €487 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrdorf (72229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohrdorf verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Nordschwarzwalds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A81 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen sowie in den gesamten süddeutschen Wirtschaftsraum. Die Städte Nagold, Herrenberg und Freudenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gerade für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer bietet der Standort ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten effizient miteinander zu verbinden. Profitieren Sie von einem repräsentativen Arbeitsumfeld, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung fernab der Hektik der Großstadt und dennoch hervorragend angebunden.
