Das Cityline 2 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 204,85 m², die eine platzsparende Bauweise mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und außergewöhnlichem Wohnkomfort ideal verbindet. Im Erdgeschoss trennt eine großzügige Diele elegant die Wohn- und Essbereiche voneinander, während die dezent integrierte Treppe den Eingangsbereich offen und einladend gestaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ihr privater Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die sich optimal als Kinderzimmer eignen. Besonders auf schmalen Grundstücken entfaltet das Cityline 2 sein volles Potenzial und ermöglicht Ihnen, Ihren Wunsch vom eigenen Heim mit großzügigen Wohnflächen auch auf begrenztem Raum zu realisieren.
Merkmale
Bezug: 2027
444 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie aber durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
914000 €914.000 €
4.461,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
987.120 €1
Kaufpreis
914.000 €
Kaufnebenkosten
73.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.710 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büttelborn (64572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision) erworben wird.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Büttelborn, eine familienfreundliche Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Kreis Groß-Gerau, umfasst die Ortsteile Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Drei Kindergärten, eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Lebenskomfort. Die gute Verkehrsanbindung über die A67, den Bahnhof Klein-Gerau mit Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel machen Büttelborn besonders attraktiv im Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
