Gepflegte 3,5 Zi. Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in St. Georgen
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Georgen im Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich diese gepflegte Immobilie im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Schwarzwälder Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Plus: Ein Garagenstellplatz kann separat erworben werden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie noch mehr Komfort im Alltag.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre durchdachte Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
- 2 Balkone - Gäste-WC - Einbauküche - Kellerraum - Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat gegen Aufpreis erworben werden kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
1.908,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
183.546 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
17.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, St. Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Georgen im Schwarzwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre im Schwarzwald aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
