3 Zimmer • 70 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €119.000 €
1.700 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort
sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in bester Lage von Dahlem
teilsaniertes Einfamilienhaus mit z. Zt. ca. 70 m² und geplanten 135 m² zuzüglich Nebenhaus mit ca. 45 m² Wohnfläche zur weiteren Sanierung bzw. Ausbau zu verkaufen. Der Bauantrag wurde 2018 genehmigt und der Bauschein erstellt. Ein Teilausbau hat begonnen; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Elektro- und Gasanschluss) sind bereits neu verlegt. KfW-Zuschüsse zu den Kosten sowie zinsgünstige Darlehen sind je nach Ausbaustandart möglich.
Merkmale
Bezug: 2023
2 Geschosse
890 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
HaustypKfW 55
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstr. 51, Dahlem (53949)
ruhige und unverbaubare, sonnige Orts- und Waldrandlage mit schöner Aussicht oberhalb der Straße zum Moorpfad, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind fußläufig in max. 5 min., die BAB 1 Auffahrt in ca. 10 min. zu erreichen Weitere Info´s unter https://de.wikipedia.org/wiki/Dahlem_(Nordeifel) und https://www.dahlem.de/
Weitere Informationen
Sonstiges:
- Fernblick - nicht unterkellert, Dach ausbaufähig - Terrasse, Garten - 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz - Böden: Estrich, Holz und Linoleum - Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster - DSL-Anschluss, Kabelanschluss - als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet - beste Voraussetzungen zum Ausbau mit regenerativen Energien - barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich - Regenwasserzisternen vorhanden zur Brauchwassernutzung - Bungalow bzw. barrierefreier Ausbau des Haupthauses möglich - ideal für verschiedenste Möglichkeiten zur Nutzung: als Wohn- oder Ferienhaus, Wohnen und Arbeiten von einem Ort, Mehrgenerationenwohnen usw.
Besichtigungstermine:
nur nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
