Gelegen in einem gepflegten Zweifamilienhaus, besticht diese Dachgeschosswohnung durch Helligkeit und den Blick auf den malerischen Bodensee. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ein Zuhause, das Ihnen ein mediterranes Lebensgefühl und Feriencharme vermittelt. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen und Sie genießen einen traumhaften Blick auf den glitzernden Bodensee. Die offene, moderne Küchenzeile ist perfekt in den Raum integriert und unterstreicht das luftige Ambiente. Es gibt zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC, was eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien bietet. Das wahre Juwel dieses Angebots befindet sich jedoch nur wenige Schritte entfernt. Ein eigener Badestrand, den sich lediglich die beiden Parteien des Hauses teilen. Einen privaten Zugang zum Seeufer sein Eigen zu nennen, gilt als Privileg, das maximale Erholung fernab des öffentlichen Trubels ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Stellplatz in der Garage, auf dem sich unter Umständen auch zwei Fahrzeuge hintereinander abstellen lassen sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt davor. So ist auch für Ihre Fahrzeuge und die Unterbringung von Freizeit-Equipment bestens gesorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche, Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
9.444,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
845.860 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
80.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Bodensees im begehrten Überlinger Ortsteil Nußdorf. In der Nachbarschaft finden Sie unter anderem das Strandbad Nußdorf mit seiner beliebten Gastronomie sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 87,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
