Grundstück zum Kauf

399000 €399.000 €

448 €/m²

890 m² Grundstück

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Falkenseeweg 9, Gschwall, Inzell (83334)

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Der Luftkurort Inzell liegt eingebettet in einem weiten Talboden der Chiemgauer Alpen, umrahmt von Rauschberg, Zinnkopf, Teisenberg und dem Staufenmassiv.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naturerlebnissen. Besonders hervorzuheben ist der Start der Roten Traun, die im Inzeller Ortsteilgebiet aus mehreren Bergbächen zusammenfließt. [de.wikipedia.org]

Der Ortsteil Gschwall, in dem sich das Grundstück befindet, gehört zur Gemeinde Inzell und liegt im Postleitzahlbereich 83334. Er ist ein ruhiger, ländlich geprägter Bereich mit schneller Erreichbarkeit des Inzeller Zentrums sowie umliegender Ortsteile.

Gschwall liegt auf einer Höhe von etwa 711?m und bietet kurze Wege zu umliegenden Weilern wie Boden und Fantenberg.

Die bekannte Max Aicher Arena, ein internationales Leistungszentrum für Eisschnelllauf, liegt nur wenige Kilometer entfernt. [mapcarta.com]

Die Region ist ideal für Wandern, Radfahren, Bergtouren und Wintersport - von Langlaufloipen bis zu familienfreundlichen Liften. [maps.adac.de]

Zahlreiche Seen, darunter der Frillensee und der Falkensee, sowie Naturerlebniswege (z.?B. Moor-Erlebnis-Pfad) bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten

Verkehrsanbindung:
Inzell liegt strategisch günstig zwischen Chiemgau und Berchtesgadener Land und wird oft als "Tor zum Berchtesgadener Land" bezeichnet. Durch die Nähe zur Zwing - der Engstelle Richtung Weißbach - ist Inzell ein natürlicher Übergang zwischen beiden Regionen.
Die umliegenden Städte wie Traunstein (ca. 11,5?km) oder Bad Reichenhall (ca. 11,7?km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. [de.wikipedia.org] [wie.de]

Inzell ist trotz seiner alpinen Lage sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A8 München-Salzburg, erreichbar über die Ausfahrt 112 Traunstein/Siegsdorf. Von dort führt die B306 etwa 11-17?km direkt nach Inzell.
Diese schnelle Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Investoren als auch für Bewohner attraktiv - ideal für Pendler, Gewerbe und touristische Nutzung. [gemeindeve...-inzell.de], [inzell.de]