Studio zum Kauf
113000 €
2.997 €/m²
1 Zimmer • 37,7 m²

Modernisiertes Apartment mit Balkon in begehrter Lage an der Wilhelmshöher Allee

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Wohnlage an der Wilhelmshöher Allee und bietet auf ca. 37,7 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Die beliebte Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer sowie der neue, pflegeleichte Vinylfußboden, der den Räumen eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig von einer Vermietung profitieren möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 141 Euro.

Merkmale

Bezug: sofort
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

113000 €

2.997,35 €/m²

Hausgeld

141 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

126.074 €1

Kaufpreis

113.000 €

Kaufnebenkosten

13.074 €

Notarkosten (1,5%)

1.695 €

Grunderwerbsteuer (6%)

6.780 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

565 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Kassel (34119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten und beliebtesten Wohnlagen Kassels - an der Wilhelmshöher Allee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine ausgezeichnete Straßenbahn- und Busanbindung aus. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnlage gilt insbesondere bei Berufstätigen, Studenten und Pendlern als äußerst gefragt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 17.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zum Bus: 0.48