Familienglück in ruhiger Lage - Einfamilienhaus in Büdelsdorf
Klare Raumaufteilung, solide Bauweise und ein ruhiges Umfeld - dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine verlässliche Basis für langfristiges Wohnen.
Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Büdelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss - ideal für ebenerdiges Wohnen oder als Büro- bzw. Gästezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Rückzugsräume nutzen lassen.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch auch bei größerem Platzbedarf ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Technik. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung bietet Ihnen ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, eine klare Raumstruktur und ein solides Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
2.426,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
367.590 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
39.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büdelsdorf (24782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden - die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Büdelsdorf mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die nahegelegene Stadt Rendsburg erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Orte zügig.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 135,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
