Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
290000 €
1.813 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Bauernhaus idyllische Lage und Geschichte

Freibleibend können wir Ihnen das Fachwerkhaus, welches um 1630 erbaut wurde, zum Kauf anbieten. Es besteht aus einer Haupt- und Einliegerwohnung und ist teilunterkellert. Auf dem ca. 1075 m großen Grundstück befinden sich außer dem Fachwerkhaus, eine geräumige Scheune und ein idyllisches Gartenhaus sowie ein Carport. Das Grundstück bemisst circa 1075 m². Die Wohnfläche beträgt circa 161 m². Die Nutzfläche der Scheune beträgt circa 60 m².

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Carport, 2 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1630
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

1.812,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

314.650 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

24.650 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frohngau, Nettersheim (53947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bebaute Grundstück befindet sich im Dorf Frohngau, einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Die Autobahnanschlüsse zur A1 befinden sich in Tondorf und Zingsheim. Der nächstliegende DB-Bahnhof ist Nettersheim. Von dort kommt man mit einem Ruftaxi bis nach Frohngau. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorfcafe, in Tondorf und Zingsheim. Frohngau ist von Feldern umgeben, das fußläufig erreichbare Genfbachtal wird gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Schulkinder können mit den Schulbussen alle Schulformen in Bad Münstereifel, Zingsheim, Nettersheim und Steinfeld erreichen.

Weitere Informationen

Das Haus ist gut gepflegt und wurde laufend renoviert. Das Hauptbad ist 2021 modernisiert worden. Die Böden sind mit Fliesen, Naturkork Echtholzparkett oder Teppichboden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und einer Brennwerttherme von 2023 sowie einem Kachelofen beheizt. Die Einbauküche ist von Team 7, Bio, Echtholz. Die Holzfenster sind zum Teil einfach oder doppelverglast aus den 80 ziger Jahren.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

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Über den Anbieter

immo-bruehl

Villa Kaufmann, Am Volkspark 1, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

Frau Isabel HachenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LJLS3G8G13

Referenznummer: 2712

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Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei290000 €290.000 €1.813 €/m²7 Zimmer • 160 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Frohngau, Nettersheim (53947)AnrufenKontaktieren