🔳 Dein neues Doppelhaus in München | Build your way. 🤍
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.
Warum noch länger warten, wenn dein eigenes Zuhause in München nur eine Entscheidung entfernt ist? Stell dir vor: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem deine Familie zusammenkommt, und ein Rückzugsort, der genau zu deinem Leben passt. Mit 142 m² Wohnfläche bietet dieses Doppelhaus genau den Raum, den du brauchst, um dich zu entfalten.
Hier geht es nicht nur um vier Wände - es geht um deine Freiheit und eine Zukunft, die du selbst gestaltest. Dein Weg ins Eigenheim war noch nie so nah. Dein neues Kapitel in der bayerischen Landeshauptstadt wartet auf dich.
START YOUR HOME JOURNEY TODAY.
Merkmale
220 m² Grundstück
Gäste-WC
. Schlüsselfertiger Komfort für deinen stressfreien Einzug . Moderne Architektur als Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche . Hochwertige Bauweise mit über 55 Jahren Erfahrung . Zukunftssichere Technologie für nachhaltiges Wohnen . Wohlige Wärme und maximale Energieeffizienz . Durchdachtes Raumkonzept für dein modernes Lebensgefühl 🤍 . Qualität "Made in Germany" von Schwabenhaus & Danhaus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
648708 €648.708 €
4.568,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
684.388 €1
Kaufpreis
648.708 €
Kaufnebenkosten
35.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.731 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Feldmoching - Wohnen mit Dorfcharakter im Münchner Norden Feldmoching liegt im Nordwesten Münchens und bildet zusammen mit Hasenbergl den 24. Stadtbezirk. Der Stadtteil besticht durch eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charakter und urbaner Anbindung. Rund um den historischen Ortskern mit der Kirche St. Peter und Paul prägen alte Bauernhöfe, traditionelle Gaststätten sowie ausgedehnte Felder das Bild. Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, gewachsene Siedlungen sowie hochwertige Neubauprojekte wie das Lerchenauer Feld prägen das vielfältige Wohnangebot.
Infrastruktur & Nahversorgung Feldmoching bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum Mira in Nordhaide sowie die Münchner Innenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung gehört zu den großen Standortvorteilen. Der Bahnhof München-Feldmoching ist ein wichtiger Umsteigeknoten im MVV: U2, S1 (Direktverbindung zum Flughafen) sowie Regionalzüge treffen hier zusammen. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die A99 sowie die B304 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden.
Familien & Bildung Feldmoching ist ein besonders familienfreundlicher Standort. Mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Lerchenauer Straße sind vor Ort. Mit dem 2020 eröffneten Gymnasium München-Feldmoching gibt es auch eine moderne weiterführende Schule direkt im Stadtteil. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien.
Natur & Freizeit Ein herausragender Standortvorteil ist die einzigartige Naturlage. Mit der Dreiseenplatte - Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See - verfügt der Stadtteil über eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl, ausgedehnte Wiesen sowie die Regattaanlage Oberschleißheim laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Fazit München-Feldmoching vereint dörflichen Charme, hochwertige Wohnqualität und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die naturnahes Wohnen mit Seen, Grünflächen und schneller Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
